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El concello de A Coruña tumba el proyecto de la Xunta de viviendas sociales en el Ofimático

El concello de A Coruña tumba el proyecto de la Xunta de viviendas sociales en el Ofimático

09:32, 13/09/2017

Por David Expósito

Urbanismo obliga a la consellería a cambiar el plan 9 meses después de haber pedido la licencia

La Consellería de Vivenda llevaba mucho tiempo lamentándose del retraso del Ayuntamiento en concederle la licencia para levantar en el Ofimático un edificio con 40 pisos sociales. La habían solicitado el 20 de diciembre y el gobierno local permaneció en silencio, ajeno a las quejas de la Xunta, hasta esta semana. Para decir que el proyecto no cumple con la legalidad urbanística y que deben modificarlo. ¿La razón? Que los trasteros proyectados en la planta baja han de ser tenidos en cuenta como superficie edificable, lo que supone que el porcentaje de edificabilidad supera lo permitido. En palabras de Urbanismo, «los 40 trasteros proyectados en la planta baja distribuidos de 10 en 10 en cada uno de los cuatro portales tienen la consideración de anexos inseparables de las viviendas. Por tanto, serán parte del cómputo del aprovechamiento lucrativo de uso residencial. Así las cosas, en el proyecto de construcción no se contabiliza como cómputo del aprovechamiento lucrativo de uso residencial ni las zonas comunes ni los trasteros. Esto provoca un exceso de 772 metros cuadrados de edificabilidad del uso residencial».

 
Otro de los motivos por los que se niega la licencia es que «los terrenos en los que se pretende edificar están clasificados como suelo urbanizable y no disponen de los servicios urbanísticos requeridos para tener la condición de solar, por lo que no podrán ser edificados a no ser que se asegure la ejecución simultánea de la urbanización y de la edificación en los términos exigidos en la Lei do Solo».

Esto significa, aparte de retrasar el comienzo de la construcción y rehacer el proyecto, que el edificio tendrá menos viviendas sociales que las pretendidas. Fuentes de la consellería estiman que de los 40 pisos proyectados en un principio, solo se podrán ofertar 35.

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